受濟南市邢家渡引黃灌溉管理處委托，本招標公司定于2011年8月12日15:00時在濟南市歷城區(qū)洪樓南路40號（邢家渡引黃灌溉管理處五樓會議室）對部分待出租房屋實行公開競爭性談判招標，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：
一、招標項目概況及內(nèi)容
1、 招標項目名稱：濟南市邢家渡引黃灌溉管理處房屋出租承包經(jīng)營競爭性談判公告
2、出租房屋概況及地點：出租的房屋位于濟南市歷城區(qū)洪樓南路40號，地理位置極佳。
3、房屋可經(jīng)營的項目：金融機構(gòu)網(wǎng)點（辦事處或儲蓄所），郵政支局或郵政所，移動、聯(lián)通收費，話吧，報刊店，圖書，美容美發(fā)，打字復(fù)印部，計算機維修及耗材，手機修理部，攝影，鮮花店，洗衣房，服裝，咖啡廳，面包房，冰吧，健身房等服務(wù)項目。
4、房屋出租面積：主辦公樓一層南面臨街5間營業(yè)房；院西側(cè)6間臨街營業(yè)房，建筑面積共約310平方米（附：平面圖）；以現(xiàn)實際面積為準。
5、房屋出租年限：3年(2011年9月1日至2014年8月31日)。
6、房屋出租租金及構(gòu)成：房屋租金以6.00元/平方•日起步價進行競爭性招租，如報名截止日，只有一個報名登記的，則按底價成交，報名登記者即為成交方；報名2家或2家以上，則由主持人詢價，進行現(xiàn)場三輪競價，得分最高者得，未達起步價則不成交。
7、房屋裝修改造費用及水電費全部由承租人承擔。
8、租金支付方式：房屋租金自2011年9月1日起開始計算，采用預(yù)付方式，按年結(jié)算，先付租金后使用，每年8月30日前一次性付清。
9、房屋交付中標人時間：租賃合同簽訂后20日內(nèi)。
二、招標對象及資格要求
1、招標對象
屬中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織、自然人，除法律、法規(guī)另行規(guī)定之外的，均可報名參加投標（原承租人須補交6月份房租及水電費方可報名）。
2、投標保證金
投標人在進入投標現(xiàn)場前需交納投標保證金，投標保證金為投標文件（投標意項說明）的組成部分之一，未按規(guī)定提交投標保證金，投標報價將被視為無效。本次招標的投標保證金為：人民幣10000元整（壹萬元整）。開標后，不中標的在開標后3天內(nèi)返還投標人；中標而棄標者不返還此保證金。
3、投標人承諾：對出租房屋裝修改造施工方案除需政府相關(guān)部門同意外還須經(jīng)招標方的審核認可后方能施工,并保證不破壞房屋結(jié)構(gòu)性安全。
4、投標人需承諾：對出租房屋裝修改造時對水、電、通信管線的鋪設(shè)須經(jīng)招標方的審核認可。
三、評標人員
評標由市水利局及邢家渡引黃管理處相關(guān)人員組成評標小組，在市水利局紀委監(jiān)督下實行綜合評標。
四、評定原則：
本次招租采取租金報價和權(quán)重加分法進行綜合評定。
具體方法如下：
1、租金報價分值：以最高報價為100分，其它單位報價換算成對應(yīng)分值。
公式為：C=B÷A×100
（A為承租人最高報價，B為承租人報價，C為承租人的得分。）
2、權(quán)重加分（兩項最高6分）：
（1）競租者在本處經(jīng)營過的，為滿足原經(jīng)營者持續(xù)經(jīng)營，考慮其信譽度，每滿一年加2分,最多加三年（必須有租賃合同或協(xié)議書原件）。
（2）為便于招標人管理，凡租賃房屋達到3間以上的，每增加一間加2分(最高6分)。
五、公告期限
本公告期限為2011年8月4日至2011年8月8日。
六、投標報名登記及招標文件領(lǐng)取時間、地點
（一）投標報名登記和實地察看時間：2011年8月9日至2011年8月11日止，每天上午8時30分至11時30分，下午13時00分至17時00分。
（二）報名登記時意向投標人應(yīng)攜帶：
1、營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（自然人無需提供）；
2、法定代表人（自然人）身份證及復(fù)印件；
3、授權(quán)委托書原件(自然人須本人前往）；
4、委托代理人身份證原件及復(fù)印件(自然人須本人前往）；
上述資料若為復(fù)印件，請加蓋意向承租人公章；自然人由本人簽名。
（三）投標報名登記地點：山東水務(wù)招標有限公司（濟南市和平路35號）
（四）意向投標人應(yīng)在本招標項目報名截止時間前到現(xiàn)場查看擬出租的房屋。凡參加投標者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了擬出租房屋的范圍、面積并認可擬出租房屋現(xiàn)狀及相關(guān)要求，招標人無義務(wù)承擔任何責(zé)任。
七、開標時間及地點
開標時間：2011年8月12日15：00。
開標地點：濟南市歷城區(qū)洪摟南路40號（濟南市邢家渡引黃灌溉管理處五樓會議室）。
八、聯(lián)系方式
本次招標公告將在濟南水利網(wǎng)上公布。
招標人：濟南市邢家渡引黃灌溉管理處
地 址：濟南市歷城區(qū)洪摟南路40號
聯(lián)系人：張擴成
電 話：88168266
代理人：山東水務(wù)招標有限公司
地 址：濟南市和平路35號
聯(lián)系人：于晶波
電 話：86952689
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